● 哪些房屋需作安全鑒定?

　　如有下列幾種情形，可以作安全鑒定：達到一定的使用年限，有老化跡象：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;發(fā)生自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)后影響房屋正常使用;周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用等。

　　● 物業(yè)費可以預(yù)收嗎?

　　物業(yè)管理費可以預(yù)收，最多可預(yù)收12個月的管理費。